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楼市回暖持续性仍存在不确定性。人口拐点、家庭财富配置结构优化、住宅需求收入中枢下移、股票市场持续大幅上涨等因素综合作用,决定了我国住宅投资正逐步丧失价值。虽然短期内住宅成交量激增,但政策效应持续性存在较大不确定性。

一是住宅库存继续增加。截至2

二是存量住宅供应上升。当前各地楼市回暖的一个突出特征是二手住宅交易量环比激增。据中介机构估计,5月份北京市剔除保障房和自住房后的纯新建商品住宅共成交6064套,而二手住宅网签量达到

三是现行房价水平对潜在需求抑制作用仍较为明显。随着我

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5月20日,美国财政部

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